如何完成装修项目管理——家庭装修五年后的感受
很多家庭都会遇到搬家装修的问题,结合质量控制
标准来谈谈家庭装修这个项目工程问题。
针对于装修这个工程,要求我们全程控制施工质量,确保我们这些业主住户满意。
一、质量目标和质量方针:
首先,要确认我们这些顾客的满意需求在哪里?
作为顾客的我和胖胖,有什么需求呢?
其实,就是为生活创造一个和睦快乐的环境。
自己要明确想要什么样的房屋装修,具体的说,我们当时提出了几点:
安全、实用、经济、舒适、有改动的余地、设计不过时——
如果装修5年之内不过时,10年之内质量还比较过关,就算是合格了!
质量目标有了,质量方针有了。
开始干活:
过程如下(这也是我最后才弄明白的)
这个工程分为几个步骤
房屋设计——材料选择和寻价——确定施工方和施工方案——装修辅材选择和寻价——施工方案修改确定——施工过程监督——木工、泥瓦工、电工、水工等交工检验——交还装修押金——入住
大概是这些吧!其中还有很多麻烦的事情,购买瓷砖\灯具\开关面板\锁具五金\电器等等
后面,就是明确各自的位置和分工。参与者有:我们客户自己、设计师、我们自己还是大宗采购员、施工队(工长和各位现场的装修师傅)、装修公司、施工监理、地板施工方、洁具安装方、橱柜安装方、小区物业管理等等等等!
总的来说,是个耗时耗力费心的工程,但是为了今后一段时间没有太大烦恼,只能好好去做了!
好在我和胖胖对次都感兴趣,乐得去实践。
胖胖在搜集资料的过程中,还当了一段时间装修
论坛的一个小斑竹呢!
二、作为装修项目的客户,同时也是参与者(大宗原料采购者、过程监督者)我们如何参与其中呢?
作为家庭房屋装修的参与者和受益者(或者说是受害者)
我们应该对这个工程进行SWOT分析:分别代表自身优势(STRENGTH)劣势(WEAKNESS)机会(OPPORTUNITY)威胁(THREATS)
优势(STRENGTH):
1、 有时间,SARS的时候,我有时间满城去转市场寻价,几乎可以每天去施工现场看进度。胖胖有时间搜集建材的资料,性价比研究得比较充分。
2、 我看过很多装修设计的书,对设计效果能判断,和学建筑设计的堂姐学过两招,可惜她去美国生孩子去撩。:(,胖胖是个能钻研的人,对各类枯燥的建材性能和施工验收程序都查找了不少,短短两三个月,让外行一看很专业,让内行一看,还真懂得不少。
劣势(WEAKNESS):
第一次装修, 没有实践过,不专业,施工信息不掌握,不能有效控制进程。
机会(OPPORTUNITY):
在挑选了几轮设计方案后,朋友介绍了一位设计师,在报纸上刊登过作品,后来他们的设计师团队为我们服务,我们很投缘,他们既专业服务态度又好,也能理解我们想要的最终效果。我们很信任他们的专业水准,通过看他们正在施工的现场,通过他们给我们设计的方案,通过他们为我们量房时的专业表现充分体现出来,胖胖的观点就是,一定要相信专业人士的话(如果他们没骗咱们的话)。
我和胖胖都非常注重设计方案,宁可买设计方案,多付设计师钱,也希望不要以后在这方面后悔。
威胁(THREATS)
资金不充裕、施工后的不可预测后果,都有风险。但是经过我们几轮比较,还是选择了朋友这个设计师团队,和他们所在公司的施工方,虽然费用高一些,但是感觉管理还是比较到位,有个安全保障。
我就怕出现门板掉下来、地砖翘起个角、屋顶(暖气)漏水、下水道堵塞等等这样的情况发生,所以装修后的不良后果,我到处去搜罗,努力确保我们这里能预防控制住。OK啦,还好,以上这些事情都没发生。是胖胖和我,还有施工队、设计师一同努力的哦!耶!
总得来说,我们装修5年后回头来看,这个工程是成功的。
1、 装修风格没过时,我们摆放了很多家具也很兼容。
2、 没有不良损坏
3、 各种设施都运行良好,没有磨损很多。
感受:
1、 要想得到经济又专业的服务,自己就必须花时间,并且做很多功课。
2、 想要得到经济又专业的服务,就必须尊重专业人事。但是自己掌握的专业知识也能让专家认同,自己要控制全局。确保达到最终目标。
3、 一定要让参与各方都得到利益,但是利益是合理的。我们的预算最终还是用完了,刚好用完。
我家装修500大洋/平米
实木复合地板A级(120/平米)\斯米克厨房瓷砖\马克波罗卫生间瓷砖,热水器、橱柜等等都包括了。还有三个上好的床垫。因为是木地板,就住了三年地铺,也挺好玩的。
洁具是箭牌的一级品牌忘了叫什么名字了,哦,法恩莎
反正,现在门板啥的还没掉过!屋顶没漏过!地板没翘过!
质量还算稳定
家里人没生过病——没因为装修污染生病。(6月10日进驻施工,俺和胖胖8月14就入住了。因为俺被俺娘赶出娘家啦!:()
扬州的师傅给装的!
03年的价格了,现在可能涨价了。