换地方了:http://my.foodmate.net/space.php?uid=12787 碧海蓝天,钓几尾闲鱼,品人生滋味;心游尘外,温一壶老酒,约三五挚友,笑谈人间百态。人在江湖身不由己,知足常乐善待自己!

都是天冷惹的祸

上一篇 / 下一篇  2010-01-30 15:33:15 / 个人分类:生活小事

2Ah(K-V~WQ*b3m02010年元旦前后,天气爆冷,青岛最高气温都到了零下,据报道,青岛海面30年来首次封冰,影响渔民出渔。

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我在工业园区租住的房子,透风,墙体保温估计也有问题,加上在楼的最西侧,感觉冷风凄凄,如同在外面,一向不用取暖设备的我,先是坚持不住买了电褥子,后来又买了电热炉(小太阳)。食品伙伴个性空间4U0I(j\O!Sr%I

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元旦前,厨房水管不出水,冻住,无法做饭。两天后,卫生间洗手盆水管冻住,还好马桶的水管可能靠总阀近,离北墙远,没有冻住,不影响方便。食品伙伴个性空间_]j-[y`5z#\&i6N

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元月11日开始出差一周,周五晚回来,回到住处,见卫生间里的冰开始融化,清理了一会,心想,下周回来估计厨房也就解冻了,又可以做饭了。食品伙伴个性空间hU!a3I#~t%kp

Ts!{5whr+]0周日在家,当初介绍租房的朋友打电话,说房子漏水了,漏到二楼。

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!e#X&|%V7E'X&g0我说当初就给我一把钥匙,说别的钥匙在你们公司(该房子属于某公司),你们自己进去看看吧,我回不去。食品伙伴个性空间e+RL%e W

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那边说,没有钥匙了,就一把。我说那想想别的办法了,我一时半会也回不去。食品伙伴个性空间}J.w5US7Ys1GZ

"P(Dn@q |I+E'y0周一还在路上,有陌生手机号打电话,说你是**(当初介绍我租房子的人,或者是帮忙给我找房子的人,也是该公司的人)的朋友吗?你什么时候回来,先到房子看看吧,怎么处理。食品伙伴个性空间x/Zm l9E

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我说:我在路上了,我到了过去开开门,你们该修了修(我确认多次,没有忘记关水管),我还要上班。

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到了公司,安排一下,到房子里一看,我的东西除了在床上的,都在水里漂着或泡着了,拖鞋,皮鞋,塑料袋,垃圾桶,电饭锅,电暖炉,电暖驴提起来,哗哗从里面向外淌水--------

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)M*j,gl ^%R5{2t z0真是气不打一处来啊,但想想天灾人祸,也没办法,晚上再回来收拾吧,好在也没啥值钱东西,没有大的损失,只是居住环境要雪上加霜了。食品伙伴个性空间 {joG ~W+[S o5X-F

v+kfRzuGm.f e0房东厂长(陌生电话主人)来了,先前让物业从外面关了水阀,厂长和带来的维修人员到处找漏水处,找不到,我说让物业开开水阀看看吧。

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水阀开开,在通厨房的墙角处从地面下跟泉水一样汩汩向上冒水,看来是地下水管冻破了。

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维修人员说:坏了,要是在墙里面还真麻烦。

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vs9`oWH9i0我跟厂长说:钥匙放大姐(他们厂长家一亲戚,在该楼上住,当初房租钥匙都是通过她传交的)这里,我晚上过去拿。

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Ti f0{A'o0厂长说:别走啊,楼下找你呢。

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我说楼上找我干嘛?食品伙伴个性空间tU+]z3r${ Ym1a-k

$C+dT rX0你给人家淹了东西,找你赔呢!食品伙伴个性空间K3sF\*F M

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你们房子里的水管冻破,不是我使用不当吧?我的东西还没找你们呢。食品伙伴个性空间J(k O d){$q| ^u

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天老爷冻破的,你找天老爷吧。

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由此开始,双方情绪开始激动,略去若干字。食品伙伴个性空间fQ X'O0jy\

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我看争吵也没意思,就回公司了,他在后面跟喊下属一样:你给我回来!没理。

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$x&]c2xS.d q0回公司后,隔10分钟或半小时,就回打一个电话过来,让我去解决问题,我一再申明:这个问题不该我解决,你自己解决就行了。期间他老板气味十足,命令口气十足,我尽量使自己平静。食品伙伴个性空间:nO:P2]!X)j7z"X(I

RF!?${{ NUt0这家公司也是做食品类的,所以认识他们公司的人,通过这位朋友,还跟他们老总吃过一次饭,我一看他骚扰不休,就跟那位朋友沟通了一下,我跟他们老总打了个电话,一来申明我的立场:水管冻破,不是人为使用不当,应该他们管,如果是我忘了关水,不但楼下,对他们的房子有损失,我也应该管。二来告诉他,他们的厂长影响我的工作了。他说他昨天听说漏水了,还不明白怎么回事,他过问一下。

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;@j7PVyUy0一天再没事。

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~"i7RJ l~M@ot0晚上回去拿钥匙,让那位大姐要我身份证,没带,然后拿出一份简单的租房协议(此前因为是朋友介绍,没签协议),让我签字,我看也没啥不合理内容就签了字。然后说让我把身份证复印件给他们带一份过来,我说好的。

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3?a9J9p(}S~p p0拿了钥匙回到房子里,地面是湿的,应该十天半月干不了的,潮湿,阴冷,被子湿漉漉的要出水的感觉,纸张都是软的,天气预报说寒流又来了,看来这地方是没法住了,赶紧联系找个暂时栖身之所。

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B"|"_2WRZ0第二天刚上班,厂长又打来电话:损失出来了,9000多。我说不可能吧,他说化妆品泡了,我说是自己用的化妆品还是卖化妆品的,卖化妆品的。(我心想,一个和别人合租房子推销化妆品的,整天房门大开,能放那么多钱的东西在里面?有此疑问,所以多问几句废话)

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Wl(a,di A'ia!PV0他说:你看这事怎么解决。我说,你解决就行了,我还是那个立场,这是房子硬件损坏造成的,而且不是使用者人为造成的。他气呼呼地说,你说你管不管吧。我说:这真不归我管。啪,他把电话扣了。这是2010年1月19日。

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?Z*b/Xk FN02010年1月20日,寒流来袭,下午北风夹着冰粒飘下来,我一看不好,赶紧联系到暂时栖身之所,匆匆搬离,把钥匙给了那位大姐,让她转告:还有40天房租,9-12月份电费一直是他们公司统一交的,没结,根据我以前使用情况,应该在200-300元之间,多余的房租也不要了。

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期间担心他们继续找我麻烦,在朋友的帮助下,咨询了几位律师:食品伙伴个性空间i4`*U,v!C

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律师1(朋友帮忙咨询):食品伙伴个性空间Dpa$e}Fs[

p;]mWED4c&U0呵呵,这个应该具体分析,首先看水管破裂的原因是什么?是使用不当,还是天冷冻得?如果是天冷冻坏的,那么楼下的损失不应该由你来赔偿的,如果你有损失还可以要求房东赔偿。

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RZ]g-b0律师2(朋友电话咨询):意思跟律师1一样。

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律师3(俺自己在QQ群找的热心律师)

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z7L]h6{-M#W7o0 海滩漫步:*律师您好
2vN {9R$Z)sk V%O#~0律师:你好
c_4}_{V S1dp0海滩漫步:有个事想咨询您一下,不知道现在方便不?
df,j6f8J7i,rE0律师:方便食品伙伴个性空间C S:Z@b#DU7h?
海滩漫步:我租了一个房子,由于天冷地下水管冻破了,淹了上面不说,楼下也淹了,我倒没什么东西,楼下有一些损失,现在房东说我住在那里,损失应该是我赔偿,我认为水管冻裂不是使用不当,我没有责任,相反我如果有损失,他还应该赔偿我,双方闹得不欢而散。
"uw Ia Ik*O$j#l0海滩漫步:当然这些都是想当然的想法,这个从法律方面讲应该怎样界定?
)_D%dE?#u,T3u v0律师:如果租房合同没有明确约定损失由你承担,房屋安全由你维护;损失应当由房东承担,法律不外乎情理,你的理解是有道理的。食品伙伴个性空间 D1{?(^+m#Y0G
海滩漫步:因为是熟人介绍,所以我没弄租房合同,出了这事后他匆匆弄了个合同让我签字,因为修房子我把钥匙给他们了,带着不签字不给钥匙的架势,我看也没有什么不利条款就签了,不过我在签字日期下写的是实际签字日期,合同中只是约定租住时间,租金,租房者负担水电取暖物业等相关费用,不得私自转让,不得擅自改动房屋结构,不得干违法的事,别的都没有。食品伙伴个性空间Y o{%}CrL
律师:那就不要紧
;k&dc0B f{h:k,I0海滩漫步:如果楼下去起诉,会牵扯到我吗?我应该做些什么准备?食品伙伴个性空间Y6@.\1P$a0?
律师:楼下起诉一般会起诉房东,也可能会起诉你,但我认为,你不应当承担责任食品伙伴个性空间%O] X M4L2giYa-D p
海滩漫步:现在楼下(也是租房子的)没找我,一直在找房东,房东在不停地打电话骚扰我
`C&z,z!fU0海滩漫步:现在房子泡的没法住了,太潮湿,我想搬出来,会不会有什么不利影响?
7BI@4QaDJ7f0律师:租金能退给你吗?食品伙伴个性空间 cE] \0wJy
律师:一般也就是这个问题说不清,房东说已经给你修理了,不构成违约,拒不退租金。
?"m5aA v Es`0uL0海滩漫步:2月28日到期,剩余房租我也不想要了,9月1日到现在的电费一直他们公司一起交的,没结算,差不多200-250左右,这样也就200左右的房租,无所谓了
&e AmX i${+Ju'g/W$t0律师:不担心这个那就没有问题。食品伙伴个性空间"?WF"G Rr
 海滩漫步:到时候时过境迁他说我使用不当造成的淹水咋办,没凭没据的
]WS Mm/a#J7_`x0律师:谁主张 谁举证,说不清的事情 更不能追究你的责任了。
1i#n1h$G6][0海滩漫步:那我就放心多了,这两天都烦死了,一直不得安宁。食品伙伴个性空间 \,s?Y&u[8Z

食品伙伴个性空间,^#ao6W:R9K@8s6Fl

于是心安理得,该吃了吃,该喝了喝!食品伙伴个性空间H~^ N5Ev

!h*P~$y3pj0正是:天有不测之低温,人有旦夕之麻烦。食品伙伴个性空间 J2H A8Q&J B#L


TAG: 结冰 漏水 天冷

奶酪的个人空间 引用 删除 奶酪   /   2010-03-30 13:43:07
这么冷吗?觉得青岛冬天温度要高于烟台的
东海钓夫的小船 引用 删除 东海钓夫   /   2010-02-04 11:07:30
原帖由WilsonWen于2010-02-04 00:38:15发表
大哥,搬来上海,已经5-9度了!

大城市,不习惯。
奔四啊奔四 引用 删除 WilsonWen   /   2010-02-04 00:38:15
大哥,搬来上海,已经5-9度了!
芳芳的小屋 引用 删除 gulixiang   /   2010-01-30 16:42:14
事情了了就好啊,要不被TF死期白列的缠着可不是什么好事啊
东海钓夫的小船 引用 删除 东海钓夫   /   2010-01-30 16:36:24
感谢期间关心我的各位朋友,感谢三位热心的律师。
好人一生平安!
 

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