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遭遇如此合租者我该给她多少钱

上一篇 / 下一篇 2010-02-08 08:45:23

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去年二月份租了一套房，合同租期一年。本打算长租，结果上月房东告知，年后装修，最多可以再租两月。

元旦前后曾过来一个合租者，与另一个朋友共住一屋，当时也是打算长租的计划。月租175，押金175，1月底房东告知以后立马向她们传达了精神，大家一两个月以后找房。好聚好散。

谁知今早这个合租者突然告诉我她不住了，马上搬走，要我退给押金和这月房租，理由是房东违约，本来长住却要求一两个月搬走。而这月房租她只给了100，还欠75。

我说，首先房东不违约，退租提前一个月告知即可。而她违约了，不可能房租押金全退。如果立马搬走，我可以退给多交的房租100押金不退，如果住到月底，我可以退给押金175，但房租补齐。

然后她说，父母要求她立即搬走找房，她不会问了这一个月房租在这再住到月底。还说，都出门在外，你至于吗？我还是个学生，你都有工作买房了……

大家给评评理，我该给她多少钱？

275？175？100？

PS：写帖子的时候收到和她合租一屋的另外一个朋友短信，说她真的自以为很聪明，真的很过份。

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刘宏发布于2010-02-08 08:49:43: 175,因为她还欠75,这样加在一起250.
275全退也没道理,毕竟住了几天

sirens 发布于2010-02-08 09:22:07: 她突然提出，属违约，一分不给

zuimengboy发布于2010-02-08 09:30:35: 违约的话是要承担责任的。

那年的火发布于2010-02-08 09:48:26: 男孩原来和女孩合租啊

jackli01 发布于2010-02-08 09:51:10: 那怕住一天，也是一个月的租金，潜规则啊

现实男孩发布于2010-02-08 09:52:53: 真的无语了，今晚回去详谈。估计免不了又要吵架。

sirens 发布于2010-02-08 09:55:39: 找一个吵架的机会真少，抓住机会吵吧

嘿嘿

现实男孩发布于2010-02-08 10:01:00: 也是，吵架也是排解压抑的一种方式。

茗道春秋发布于2010-02-08 10:10:08: QUOTE:
原帖由 sirens 于 2010-2-8 09:22 发表
她突然提出，属违约，一分不给
可以不退的......

现实男孩发布于2010-02-08 10:16:12: 关于违约，她的意思是：约定常住，但几个月就要让她搬走，所以我们违约。

而我是这么理解的：常住与几个月都是模糊的概念，无法确定。而退租须提前至少一个月告知，这是“潜规则”，所以我认为是她违约。

东海钓夫发布于2010-02-08 10:24:31: 你这属于转租吧？房东认可吗？
如果是真正的合租，租房者应该和房东打交道。

天天南无本是释迦摩尼佛佛念叨着，为了些许小财动气动怒，岂不是背道而驰？

大凡解约，上家到期收房，下家一般有房不会等你到期付费，你不租有的是人租，约也罢，责也罢，都是死的，也是讲不清的，唯有人情是活的，心情是活的。

押金一般为欠缴水电费、人为破坏之赔偿用。

许栩发布于2010-02-08 10:26:17: 我上次交到三个月租金，3月底到期，我准备年后搬走（2月底）并提前一个月和房东说，但交得租金不能退，只能还给我们押金（相当于一个月租金）。——这就是在外打工租房的悲哀！

东海钓夫发布于2010-02-08 10:34:20: 从人情的角度讲，在租期内房东提出要中止租约，本身就是一种违约，提前一月提出，这一月就是用于房客找房子的，房客在一月内找到房子，应该可以随时搬出，房租、水电费以实际居住期间结算，押金如无欠费、破坏等情况，应该退还。

当然，如果一方高姿态，另当别论，这是体现一个人的人品道德之小事。

现实男孩发布于2010-02-08 10:40:37: 回复大叔。

我找合租者当然是经过房东同意的。倒不是为些小财动怒。如你说，到期解约，提前一个月通知，是用于彼此找租客，找房源。我们的房东也提前通知了，我也立即告诉这个朋友了，我说三四月份要各自找房。当时她没有提出二月份不住，而这已近二月中旬，她又提出立马搬走并要求退还房租以及押金，当然我们不能接受，以为她没有提前一个月告知。

东海钓夫发布于2010-02-08 10:41:41: QUOTE:
原帖由许栩于 2010-2-8 10:26 发表
我上次交到三个月租金，3月底到期，我准备年后搬走（2月底）并提前一个月和房东说，但交得租金不能退，只能还给我们押金（相当于一个月租金）。——这就是在外打工租房的悲哀！
租房协议中是否规定了提前一月提出就可退房？如无应该是不退的，因为是你提出的退房，不是房东不让你住了。
不过好心的人如果在这一月中找到房客，也有退的，还是一个姿态问题。

我家与南屋出租，一般人家即使随时提出随时搬走，多余的房租也都退给人家，小孩子在外打工都不容易，也有欠房租趁俺们不在偷偷搬走的，所以俺们对新来的都提醒一下，搬走不要紧，记得给俺把钥匙留下。

由于金融危机，09年寻租的都是一些做地下第三产业的人，俺就跟老婆说了，别租了，留那里放些柴草杂物吧。

现实男孩发布于2010-02-08 10:43:20: 问题就在于这个租期的界定，当时她搬过来时候只说常住，而这并没有一个时间的概念。默认的规则是只要提前一个月告知，我们就不违约。而她并没有提前说。

东海钓夫发布于2010-02-08 10:56:48: QUOTE:
原帖由 现实男孩 于 2010-2-8 10:40 发表
回复大叔。

我找合租者当然是经过房东同意的。倒不是为些小财动怒。如你说，到期解约，提前一个月通知，是用于彼此找租客，找房源。我们的房东也提前通知了，我也立即告诉这个朋友了，我说三四月份要各自找房。当 ...
建议下次找合租的房子，只管自己一间，水电费跟房东约定好，另一间房东自己寻去，爱闲着就闲着，爱找啥样的就找啥样的，当然有合适人选可以介绍来住，条款还是房东自己谈。提前声明：找到匪人造成财产、人身伤害要负责人的，当然如果找到异性日久生情谈成对象，可认他（她）做媒人

东海钓夫发布于2010-02-08 10:58:40: QUOTE:
原帖由 现实男孩 于 2010-2-8 10:43 发表
问题就在于这个租期的界定，当时她搬过来时候只说常住，而这并没有一个时间的概念。默认的规则是只要提前一个月告知，我们就不违约。而她并没有提前说。
心平气和协商解决了，不差这一百二百的，高姿态一点，大过年的生气不划算。

东海钓夫发布于2010-02-08 11:01:15: QUOTE:
原帖由 现实男孩 于 2010-2-8 10:43 发表
问题就在于这个租期的界定，当时她搬过来时候只说常住，而这并没有一个时间的概念。默认的规则是只要提前一个月告知，我们就不违约。而她并没有提前说。
没有界定的事更无法说了，人家找到房子了，住肯定是不会住了，早早了解完事，回家高高兴兴过年。