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沪苏杭三地生活成本调查 - 算一算住天堂的成本,掂一掂过日子

上一篇 / 下一篇  2006-07-23 17:43:13 / 天气: 晴朗 / 心情: 高兴 / 个人分类:工作日志

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这里,我们选摘了三位来自上海、苏州和杭州的创业者在当地的生活成本,供那些即将或者刚刚来到新天堂的人们参考。经济学的基本原理告诉我们,资本总是流向成本低而利润高的地方,在以经济建设为中心的今天,我们也想通过此次调查,剖析城市生活成本与城市竞争力的基本关系,籍此为长三角经济的持续发展,作一点有益的探讨。食品伙伴个性空间D$dI,pU0x2o(h
   
@"J6K1W!`cr}0  在苏州食品伙伴个性空间 nC MTF'?X

hj#Tc2y7wSA v0    月收入:2800元(税后)食品伙伴个性空间ahQ3[p*SZ B9E
    月支出:
0T-}B8a+w0    住:460元食品伙伴个性空间8ZW2X*Q#vmF)e#p0}l2u
    房租400(与人合租,包物管),水电煤气:60
%A6D:]qhm2^ X0    饮食:400元
7f.`1P#y+?,e0    食堂200元,在外快餐为主,6元/份食品伙伴个性空间"yo6zSG uEBFB2C
    交通:150元
4~.|5K S9^-s0    公交月票40元,出租车约110元(起步价10元,3公里以上1.8元/公里)食品伙伴个性空间r$ZV&P0B*vpw
    通讯:140元食品伙伴个性空间KXWt5}P:EyZ
    手机包月80元打150元,家里座机60元。食品伙伴个性空间_1jG:Aoe
    教育与职业培训:150元食品伙伴个性空间 [`v%JD8T8H3d&u{]d)y
    参加英语培训班一季300元,另有教材费100元及杂费等(还是小孩子读书贵,择校费一般要2.5万元)。食品伙伴个性空间(qQNoS4[3k$t
    消遣娱乐:350—450元
J3J | pXT0    书报约50元/月,朋友交往吃饭泡吧等300—400元(西部飚歌城唱歌48元每小时,酒吧一瓶啤酒20元)食品伙伴个性空间`6pS'[ ] |!W-C&v
    购物:另计,时多时少,平均下来200-300元左右。食品伙伴个性空间{&R]W|*w9vH4P
    其他杂费:50元。食品伙伴个性空间E WJ9n@3] @ ??+o
    合计:1900-2100元
(X!a1] I2zP"f0    结余:700-900元
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+l*K+X.Ul#oE&I0   苏州:这银行的账单,什么时候还得完?食品伙伴个性空间 C J"^,_8L\-k
食品伙伴个性空间3[;}2U p7rMXH
    “天堂”的生活看上去很美,其实并不是想象的那般轻松而诗意。自从几天前参观了苏州市2003年房交会之后,心里一直挺郁闷:市区的房价已高达5000—7000元/平方米,周边的房价动辄也是4000元/平方米,较之几年前,这样的价格真是“说书”式的膨胀。眼下要想在苏州买套新房,至少得花上四五十万元,这让我们这些刚参加工作不久、积蓄微薄的外地青年人望而生畏:在“天堂”苏州安个家,好难!
-Fzp/O-P'W {cTL0    就拿买房来说,一样的地段和面积,在张家港、太仓等郊县工作的同学只须花上一半的代价就能买到,光这一项支出就能省去二三十万元。而在苏州现在是新房买不起,租旧房也不便宜。两年来我所租住的两室一厅单元房,房租由最初的每月600元而700元到800元,前后跳了三跳,远远超过了工资的增长速度。独在异乡,周末三五同事朋友间的聚会也少不了。或聚餐,或泡吧,此类开销每月少则两三百,多则四五百。为应对激烈的社会竞争,业余还得报名参加英语等辅导班,给自己充电。此外加上伙食、交通、通讯、水电、书报等费用,往往每月三千元的薪水能剩个三分之一便了不得了!我现在是一个人,简单就简单点了,可一旦成家落户,乃至将购车之类的长远目标提上日程,这银行的账单啊,不知道多少年才还得完啊。食品伙伴个性空间t2@%k:oa7Pe
    特约记者 陈振欧
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  在杭州
7G4]4H xA L9B,i0食品伙伴个性空间q P3{cY3` O9TEB_
  月收入:3500元/月(税后)食品伙伴个性空间r0[&|,T"myB
    月支出:食品伙伴个性空间M8PFE/q Q(Z,k
    住:800元
:?u^E|-?,z0    租房孤套(一室户)600元/月,物业管理费50元(老社区),水电煤气150元。食品伙伴个性空间2b;L_DLA!d9n,y
    饮食:500元食品伙伴个性空间jD;A'FXk7Yc
    单位食堂补助200元,外面吃饭300元,经常吃的片儿川5元一碗。
:n` n S~0u0    交通:350元
t l1W[e$Ui0    公交IC卡50元/月,出租车10元/4公里起步价,每公里2元,每月大概花300元。通讯:约200元食品伙伴个性空间:t Z/|XV W8SK3hS
    小灵通100元,手机包月98元打198元。食品伙伴个性空间`kk;Q,O+iP
    娱乐:300元食品伙伴个性空间_'P,Om F.YC6{[4A
    量贩式卡拉OK100元(一般不在周末消费,工作日时价格比较优惠),酒吧及其他消费200元(全部AA制。咖啡馆一般点48元—68元的套餐咖啡,有时候爬爬山,也不用花钱)。教育:150元。
v*O*Bm2Wo n},mqa0    主要用在买报刊杂志上。据说现在杭州中学择校费有的已高达7万元,看来生儿育女先要考虑经济因素。食品伙伴个性空间$K:tQ0a~(@2L6o
    购物:平均约300元。
A#fW c2R0    合计:2600元食品伙伴个性空间h [/Q6WM}/c
    结余:900元食品伙伴个性空间.h@0Amx

:SaC6{`Z E$G"s0   杭州:找个有房的男朋友食品伙伴个性空间w'l5h(D1G4G S(]#P]

!y2]Rn R7h R|a0    每次有外地的同学来杭,他们总会冒出那句话:“你真幸福呀,生活在天堂。”站在宝石山上,我也总是神情严肃地告诉他们:“这边(手指着山下的西湖地带)是天堂,那边(手指着东边的钢筋丛食品伙伴个性空间X Q(jm2s?(]C N1C
    林)是人间,我生活在那其间。以前是为了一个梦想,现在为了一套房子整天在发愁。”
!\9pmW(I*I"OK)pZh j4Zq0    三年前,在比较了上海的拥挤和苏州的狭小之后,我拿起大学毕业证来到杭州。还记得从火车站出来那一会儿,西博会的烟花正在天空绽放,绚烂的一瞬映亮了路边巨大路牌上面的字:住在杭州,创业在杭州。食品伙伴个性空间R l&P_kW~R
    可生活远没有看上去那么美,生活的兴奋点也如烟花般一闪而过。如今同学几个聚在一起,让所有人兴奋的话题就是两个:创业点子和买房计划。谁也没想到杭州的房价会在这短短几年内勇攀全国高峰。但总不能一辈子租房住吧。房交会归来,人人都像受了严重刺激,几个女友自嘲要换老公、男朋友。其实杭州除了房价,其他无论吃喝玩乐的生活成本都不算高,只要你不买房,以我目前的收入,总还能时不时小资一把。可女人嘛,要没个自己的房子,心总是安不下来,难道我也得像她们一样,找男朋友只找有房的?万一他也是个像我一样的外地人呢?食品伙伴个性空间)o}P8C$Y&k4K$pwT
  本报记者 陈进红
Y9[$k0D]TI-N|&}0   
1s"{DQr `XPW4W0  在上海
5~1e3tp)B(q L%_0   
+r@e3w"u+X#O4Q2|"tJ d0    月收入:5500元(税后)食品伙伴个性空间'S h![He&B*d S1K5F
    月开支:食品伙伴个性空间Mr$TGCm
    住:2545元食品伙伴个性空间^|'{0B"Ie
    2002年初买了浦东某楼盘一个80平方米的房子,5500元/平方,首付两成,商业贷款20年每月还2325元(租房子也差不多要这个价),物管费1.5元/平方米,每月共120元/月,水电煤气100元(供水1.03元/立方米,排水0.7元/立方米;煤气0.8元/度;电0.61元/度)。
%@&|,qC4K L9}1FlB0    吃:600元食品伙伴个性空间3yB'R/l@E0xM
    公司包中餐,早点3-5元,晚上不一定,平均20元一天(在外面吃,哪怕是快餐也极贵,约要20元一餐)。
g a H'g0q0V0i0    农贸价格举例:江苏产普通粳米每斤0.87元,优质粳米每斤0.93元,鸡蛋每斤2.5-2.7元。餐馆举例:高档消费,如传菜舫(淮海路店)180元/人,中档消费,如上海人家50-100元/人,孔家花园100元/人;普通消费,如张生记50/人。交通:500元
;h k7w)r~&Id[C%F0    买不起车啦,养一辆车牌照费3.8万元,其他每年养路费3000元,保险费3500元,汽油费5000元,保养费用1000元,停车费5000元。只好坐地铁,上班单趟3元一次,每月约180元,有时候坐坐公共汽车,算20元(汽车价格从1元至5元均有),打的300元(上海出租车起价10元,2元/公里,但随便坐一趟车就要二三十元)娱乐、休闲:约500元食品伙伴个性空间 [CjahO
    上海玩起来什么都贵,一个门票几十元,像上海植物园联票40元,环球嘉年华游戏项目5-70元;钱柜KTV小包厢130元/小时。同学也好,同事也好,随便聚聚吃顿饭就得三五百,就算所有消费都是AA制,每月五六百总是要的。
T Ux%{3BN0    教育、培训:400元
,h(cbYW)@,L2`%wp0    参加某个商务英语培训每月200元,教材、参考书200元[其他如“全脑风暴”快速阅读800元、美语教程实用级1200元、剑桥BEC450元、剑桥国际英语口语III(外教)890元、特色基础法语(法语外教)650元]。食品伙伴个性空间/v7Yi8L%w-E3ev j
    购物:约300元
h(Y Z^%x0    已经基本上不买什么东西了,但只要一动手,几百元总是要出去的。
f#L"^Z#c X0    合计:4845元
$j1C dtG+Y2e3r;C1L C0    结余:655元
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   上海:生活在压力与诱惑中
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    老实说,从基本生活成本来说,上海并不贵。比如说基本生活像吃穿用度上的东西由于货源丰富、竞争激烈,所以价格实惠;房价虽高,但交通发达,大不了住得远一点。就像我,房子买得远,但坐地铁也还算方便。但上海有一点:工作压力太大,生活诱惑太多。再怎么省,你的钱也存不下来,你不能总是租房子吧?租房的钱和交按揭也差不多,我现在最大的开支就是交房屋贷款了;你不能什么衣服都不买吧?在上海,男人的衣着比信用卡更透露他所在的人群。你不能不找女朋友成家结婚吧?上海姑娘都这么精明,外地来的住个两三年也那么精明,你难道想“空手套老婆”?你不能不学习吧?那么多比你更年轻的人在后面追赶;你要享受吗?一幢别墅上千万,一艘游艇也上千万,连一个车位高的地方还要三四万元一平方米呢。一个朋友说,在上海,你从来不知道你已经过得很好,因为永远有更强的诱惑在前面等你。是啊,诱惑多,压力也大,有时候我出差到杭州,真羡慕那些坐在桂花树下打牌的杭州人啊!食品伙伴个性空间XB9QFt ?

)r7t [(_ @X\rU3xgc0高生活成本将削弱城市竞争力
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  逃离高成本之地   
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p,|g8j6P1kR0    这几天,童鉴明有点郁闷。因为前几天朋友给他发了个邮件,“赚多少钱才够用”?统计下来的结果让他大吃一惊:工作30年,每月要赚11033元才够供房、买车、孝敬父母、教育孩子,养老。食品伙伴个性空间 M l;A^Q YP
    其实小童有着一份不错的工作:展示空间设计。1993年刚到杭州时,他在当医生。但3年后,他的存折上还是一个羞答答的数字。眼看着单位福利分房僧多粥少,审时度势,他报名上了浙大的成人教育,根据自己对于图形的爱好学起了设计,等到福利政策喊停,他就正式改了行,并凭着自己的努力打开了事业的局面。他很满意如今的工作,但是他厌倦了单身的生活,本来打算明年和女友结婚的,可是杭州的房价……食品伙伴个性空间IN!e8n/xs?
    如果是现在的收入,1998年的房价,小童认为杭州就是真正的天堂了。
C/ygZXd1s#_0    跟童鉴明相比,理科博士王芮更愁了。如果没有住的压力,王芮觉得在杭州生活真的很好。其实男友很能干,硕士毕业才两年就已是IT技术项目经理,薪水也不算低了,但是他们还是两手空空地离开了房交会。男友只能继续租古荡那间每月七八百的小套,自己也只能继续住宿舍,婚事也只能无限期地拖下去。小王决定,如果真的找不到可心的地方住,他们还是去别的城市生活划算。食品伙伴个性空间+TAV n)?Qqn6p
    文/本报记者 吴秀笔 实习生 娄奕娟
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"bI;ID+]` cx0    到上海去更划算食品伙伴个性空间9x!kF)h5un
    一位白领眼中的沪杭成本之比
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  (受访人:Teddy,36岁,加拿大某知名咨讯机构驻沪办执行主管,1999年由杭州去上海任职。)食品伙伴个性空间K ~#J9h(M:dM
   
E!JY*Zg-w0    最近看到这份生活成本的调查,TEDDY非常有同感。他认为这是他对上海感性印象的一个印证。仅从租金一项上来说,上海的生活成本就已经有了显而易见的降低。食品伙伴个性空间W|*y$E:y,a'E
    TEDDY说,人家总是有一个先入为主的印象,认为像杭州这样的省会城市,人力成本相应地小于直辖市,所以生活成本也就应该比较低。但这只是局部,如果认真计算,上海有很多方面的基本生活成本要素都比杭州要低,比如说:食品伙伴个性空间T"a:jpK x
    其一、上海便利店多。这不同于杭州,杭州在同时期只有千家伴等少数品牌的24小时便利店。便利店提供价廉物美的生活必需品,由于出入便利店的次数多了,相应的打折优惠额度就放大。
9JN2wM(r r.i0    其二、上海有非常成熟的交通网络,越来越多的地铁路线和公交线路组成的网络已使上海血脉通畅。坐1号线从莘庄到上海火车站,只需40分钟路程。从时间成本上来说,人均支付率比较低。
V]Yze`"n.a(B0    Teddy以他个人经验观察,从1999年到2003年,上海的基本生活成本一直在稳步下降。许多消费品如电器在百货商场里面的打折是年年闹猛,最近的空调促销价也比去年要低;餐厅越开越多,店多隆市已使个人消费在30元/人以下的中低档餐厅随处可见。就是以大宗消费品如房产而言,上海楼市的价格增长也比较稳定,普通商品房大概维持在4000-5000元左右;高档房、排屋等价格高的3000美金甚至更多。所以当Teddy听说杭州楼市新盘整体价格达到6000上下时,觉得有些离谱了。
*`pE d.Gw%MV0    TEDDY笑问,在上海,生活成本普遍比较便宜,而在杭州,成本中最重头的房子如此高昂,还有哪方面的便宜能让整体成本降下来?
;Hfg;i]*JkJ!E0  文/本报记者 韩晓军
6_,G;Yd,A} G_#Im0   食品伙伴个性空间}E J!@7b
  创业者眼中的杭州生活成本食品伙伴个性空间y4n{ky9S-V e
   
fW!x1^~0  杭州的生活成本的确有些偏高
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ra8l L-epSk[)[]0    王进 核新软件公司总经理食品伙伴个性空间z V7S*s {C`7FE
    近两年杭州房产的迅猛发展,按照现在的房价来看,有很多经济收入在中下层的百姓吃不消了。对于那些工作不久的人士,买房成了他们生活中最大的负担,生活带给他们的压力会比较大,迫使他们不断地跳槽以寻求更高的收入,对于企业来说也增加了不稳定的因素。城市中人们的生活条件有好有劣,杭州的房产商应当开发适合各个社会层次的百姓,只有整个城市的生活成本有了比较合理的比例关系,各个层面的人们才能安居乐业。食品伙伴个性空间!I@7s9G3q+H:yN7h1MO

X!gU4kS3Q'P+tXx0  超前的消费理念造就这里的生活成本食品伙伴个性空间UQe3H/?S7|

f6YJ!?B(_6E4bZ0    裘之星 亚加装饰公司总经理
C4O S3jpg)B6P)C:sa V0    杭州的生活成本高主要体现在房产经济上,确实有很多老百食品伙伴个性空间0uW0SUky w z'^
    姓在买房问题上碰到了实实在在的困难。比起别的城市,我觉得杭州人的消费理念比较超前,越来越多的市民把钱用于投资,或者贷款买车买房,可以说,是杭州人的超前消费理念造就了高生活成本,同样,也正是这样的高生活成本才会促进杭州人更加努力地工作赚钱。以后杭州的生活成本可能还会提高,但再上一个台阶可能性不大,毕竟我们已经接近于大都市的生活水平,在全国范围内,我们既不可能领先,也不会落后。食品伙伴个性空间%N5[;Z4O cg#tg S
  文/本报记者 张炜利 实习生 冯静食品伙伴个性空间9j Z8p(d ?:d3|`
   食品伙伴个性空间)~n9`@!hpkC*~
  经济学家说——食品伙伴个性空间3|']+Rpv'C~ O
    生活成本高会影响城市竞争力食品伙伴个性空间T6f3fb2PJ2c
   食品伙伴个性空间4JJ6WDUA1V
  每次房交会一开,不少投奔天堂的无房青年才俊们都会面临一次“留”还是“离”的抉择。在刚刚结束的省第十届房地产博览会上,房源奇缺,100零点面积实用型的三室两厅,市中心的房子已从去年年底的房交会时70万元一套涨到了75万元一套,半年之内,单价涨了近500元。面对这一现象,著名经济学家周其仁就发出了“高房价会影响城市竞争力”的忧虑。
:A!?@4i!TnX(o,e0    周其仁拿国内房价最高的香港作了例子。香港人纷纷要求与深圳通关24小时开放,为什么?就是因为香港的房价太高,很多香港人上班在香港,居住在深圳,拿香港的高薪水,住深圳相对便宜的房子,以降低生活成本。以此类推,我们可以想像,现在长三角经济一体化,相比上海,杭州的薪水不高,房价却更高,相对高昂的生活成本可能使不少创业者和青年人才流向长三角别的城市。食品伙伴个性空间.xi&}KWT
    人才的生活成本高了,自然企业的创业成本也高了。有些跨国公司,本来可以在香港设办事处,但香港的成本很高,20万美元就能在美国买房子了,可在香港,这笔钱可能还不够付一年的房租。同样,房价高了必然导致高工资,这一点也会致使生产力成本提高。企业可能会把生产基地放到生产力成本低的地方去。高房价会导致一个城市对外资缺乏吸引力。
+JwvK"@Q[T&q4@0    即使房子空置率不高,但房子的主人大部分时间不在杭州。常住的人少了,消费的自然也少了,城市消费力的下降对一个城市的经济发展没有好处。食品伙伴个性空间 yZ.wC7jr"e
    文/本报记者 张卉卉食品伙伴个性空间 ^bW&f([}

IK)oYGN]&I8V1Vj0    降低成本的最好方法是引入竞争
,U&U:Q+V:{R0   
Pi#D6b:En+\0  ■文/中国社会科学院财贸经济研究所博士倪鹏飞食品伙伴个性空间6xI{u6^ t _Bxf

|e;A9f~x0    根据瑞士美世人力资源咨询公司最新公布的“2003年世界城市生活成本调查”结果显示,2003年北京城市生活成本的排名为第5名。排名前10位的城市依次为:东京、莫斯科、大阪、香港、北京、日内瓦、伦敦、汉城、苏黎世、纽约。食品伙伴个性空间&aVx+kVwS0B4D
    美世的调查结果显示,作为投资者十分关注的重要指标之一,城市生活成本的下降反而在一定程度上增强了城市竞争力。此次香港、北京和上海排名的后退对直接刺激投资者与旅游者信心不无好处,这些指标更有助于跨国公司调整海外工作人员的工资和补助金。食品伙伴个性空间#^h6u1U8k"MUL
    实际上,国内的许多国有企业也很注重这份报告,他们在设计海外人员薪酬体系时,也会考虑这个城市生活水平指数的报告。
/^0][fsS n G"w0    这里有一个相对成本的问题。在某种程度上,净收益是指在总的收益的基础上减去成本,这种成本的提高不是一件坏事。随着城市产业结构的调整,平均总收益会提高,可能会导致成本增加和生活用品价格的提高,在这种情况下是肯定的。而产业结构和别的城市相比较,在没有变动的情况下,生活成本提高了,对城市的发展是不利的。食品伙伴个性空间2R;g J0~_` |
    以北京为例,在北京的生活成本中,地价、房价、交通和服务的费用是比较高的,这里有竞争不充分的因素。要降低北京的生活成本,最好的办法是引入竞争机制,伴随着竞争的加剧,成本自然就降下来了。食品伙伴个性空间BKuUhhK@Ao:Ql
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