深圳合同纠纷律师

深圳合同纠纷律师黄华：(12年律师经验)

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深圳合同纠纷律师事务所：广东蛇口律师事务所(中国首家律所)

深圳市南山区创业路海王大厦A座14层

一、深圳合同纠纷律师、合同纠纷定义、解决方法

合同纠纷的定义：

1.合同纠纷是指合同的签订双方在合同签订和履行过程中所产生的纠纷，合同纠纷属于民法范畴。

2.合同纠纷包括：买卖合同、经济合同纠纷、劳动合同纠纷、房产合同纠纷、借款合同、保险合同、诉讼代理合同纠纷等。

合同纠纷的解决方法：

1.合同的供方在不履行或不适当履行、迟延履行或拒绝履行合同时，需方都可以根据实际情况与供方协商，要求供方承担合同违约责任。

2.如协商不成，需方可以根据双方在合同中的约定，或申请仲裁，或向人民法院起诉（可聘请专业合同纠纷律师）。

二、深圳合同纠纷律师、什么是阴阳合同

1.我国立法中并无阴阳合同这一术语，它只是对一种社会现象的概括，其实质是一种交易行为。

2.阴阳合同通常出现在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。

3.送至房产交易中心登记的叫阳合同，只供登记用，双方私下留存的叫阴合同，作为交易的真实成交价格。

4.在二手房买卖交易过程中，双方首先要确定的就是价格，价格确定好之后就不会再有变动，即使签订了补充合同，也多是对付款方式和交房时间的变更，一般不 会涉及对房价的变更。

5.阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。

6.对外的合同并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的。

7.对内的合同则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。

8.阴阳合同是一种为违规行为，在给当事人带来利益的同时，也存在法律风险。

三、深圳合同纠纷律师、阴阳合同是什么意思

1.阴阳合同又称黑白合同，并非法律术语，其概念主要明确于《招标投标法》颁行之后。

2.阳合同为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。

3.主要特点为：经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法。

4.阴合同是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。

5.阳合同只用来登记，真实的成交价是阴合同，两份合同的价格不同，两份合同的签订时间可能是同一天，也可能相隔数天，但大致时间一致。

四、深圳合同纠纷律师、房屋买卖阴阳合同

1.在房屋买卖过程中，会出现阴阳合同。

2.在二手房买卖交易中，阴合同显示买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同。

3.一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款。

4.另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

5.阴阳合同不仅使国家税收蒙受损失，而且动摇社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。

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