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对比国外城市真实房价一览(转贴)~~~~国外 TX进来验证哈呢
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下一篇 2006-07-23 17:45:58 / 天气: 晴朗
/ 心情: 高兴
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食品伙伴个性空间.d-x7T5]3H1kae国外城市的真实房价 -大家对比看看就知道中国现在的房价到什么水平了
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.p&N/\hU)z0 一 韩国食品伙伴个性空间;s
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HZ c)T/? a;~o0 目前汉城的房价在世界上名列前茅,一套90多平方米的住宅,价格为1.5亿至2.5亿韩元(相当于人民币100万至165万,呵呵,与上海北京差不多),(但是他们认为一名普通的国家食品伙伴个性空间i"q-C
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公务员要购置这样一套住宅,需要工作15年至18年,太贵了。)
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e-bM 汉城寸土寸金,在市中心的明洞一带,一块足球场大小的土地,价值高达10亿美元。再加上汉城市开发余地有限,使得不动产投机商经常兴风作浪。(跟中国一样)
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C&^6T{/x@ W5p0o0 韩国政府规定,一户只能拥有一处住宅。(但是中国有些没德的所谓的经济学家现在还在鼓吹富人应该买第二套房子租给穷人住,不知是何居心)但许多富豪利用不正当手段,购置多处住宅,进行不动产投机,致使当局今天抓了一批不动产投机者,明天又会冒出另一批。(我们ZF是不是太忙了,没时间打击这种不正常行动呢)食品伙伴个性空间)jKw jT~?
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n4Q0 二 美国食品伙伴个性空间[U!ah&Pz?
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-Ps#Do#AMR+R0 应该注意的是,由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异,中国和美国的房价很难进行直接的比较。首先,美国人的住房条件和中国的住房有很大的差别,绝大部分美国住宅是2-3层的楼房,附带子、车库,甚至游泳池,社区高尔夫场地也并不算稀奇。相当于中国的高级别墅和联体别墅。美国房产商所经营的都是现房,三室两卫房以上房型占90%以上,用中国话说是大房型为主。且是装修房,基本与中国的豪装相仿。所以其房价应和中国的高档装修房进行比较。
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/aA+e~:RGm(F0 美国资料都以每单元住宅来统计房价,而不是按每平米来计算。按每幢房子来衡量的美国住宅价格并不能正确反应中美之间的房价水平差异,因为美国的住房面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平米左右,目前均面积约220平米。折算成和中国一致的每平米单价不足1100美元,和大涨后的中国一线城市市区装修房价位基本相当。中国长三角某些城区甚至有超出的迹象。